• <input id="g4oo0"></input>
    <input id="g4oo0"></input>
    <menu id="g4oo0"></menu>
  • <input id="g4oo0"></input>
    <input id="g4oo0"><tt id="g4oo0"></tt></input>
  • <input id="g4oo0"></input>
    <input id="g4oo0"></input>
    <input id="g4oo0"><u id="g4oo0"></u></input>
  • 北京雙語學校社群

    房價穩了又怎樣?房地產信貸繼續收緊,受傷的還是剛需

    只看樓主 收藏 回復
    • - -
    樓主
      恒大城

    去年,房價上漲的厲害,很多剛需表示,自己已經成功將全款變成了首付,有的人則表示去年還可以湊起首付,現在是想都別想買,剛需很受傷。于是調控的呼聲越來越高,調控的力度也在一步步加深,其中房貸收緊是重要的調控措施之一。

    去年收緊房貸主要是為了抑制需求,防止炒房,再者是銀行在前期樓市火熱的時候,將太多的資金投入到房貸業務上,以致于額度緊張。好不容易樓市調控效果顯現,房價得到了控制,炒房客也開始大幅度的減少,剛需就等著到2018年的時候出手購房,年初不至于銀行的額度還這么緊張吧?然而事實確實要讓大家失望了。

    從今年2月1日開始,廣州地區的四大國有銀行就宣布將首套房貸利率上浮10%,二套房上浮15%。據銀行相關人員表示,銀行會優先保證一手房的貸款額度,而二手房只有每個月月初有額度,在月底的時候,基本也就沒什么額度了。而上調房貸利率的不止廣州這一個城市,深圳、北京、杭州、南昌等城市,也在持續上漲個人房貸利率,而且比去年的審核更加嚴格,購房條件有問題的基本上是辦理不來貸款的。某銀行行長表示,銀行的額度并沒有人們所期盼的那樣,在年初會很充裕,銀行的新增度很少,而市場的需求還在,自然銀行的資金價格就水漲船高了,甚至“價高者得”的現象很普遍。

    業內人士表示,如今的銀行房貸業務壓力很大,全國貸款利率上漲將是全國性事件,而銀行為了提高資產收益,可能會加大對信貸領域投放的力度。

    這些消息對于剛需來說似乎并沒有人們想象的那么好,雖然在一系列嚴格的調控下,樓市終于穩了,房價保持在一個相對平緩的姿態上漲。然而相對于貸款利率的上浮,實際上只是變相的增加購房成本。房價是穩了,表面上制造了一個利于剛需的假象,然而我們要看到的是,房價并沒有下降,對于剛需購房者也沒有購房優惠,貸款利率的上浮,直接在剛需的腳上砸了一腳。好不容易將房子首付湊齊,利息增多,月供壓力大了很多,整的購房成本也是一個不小的數字。你說剛需受不受傷?

    雖然話是這么說,銀行也不可能會對剛需房貸利率普遍上漲的。交通銀行首席經濟學家連平預計表示,一二線城市的貸款利率上浮是可能的,但是不可能會出現大幅度上升的情況,畢竟政策在監管,況且現在的一二線基本是剛需居多,所以貸款利率不可能無限上漲,將會控制在合理水平。從這方面來看還是應該慶幸的。不管怎么樣,房價穩了,貸款利率上浮幅度也不會大的過分。

    但盡管如此,市場的調控也不應該不刀切,銀行在對剛需辦理貸款業務的時候,也應該進行差異化辦理。畢竟房價總價還是那么高,貸款利率稍微再高一點兒,剛需者的購房成本就增加了不少,導致本就不富裕的家庭,生活在城市房子的貧民窟里。既然調控政策要保障剛需,為何還要在貸款利率上壓榨剛需者呢?何況保障剛需與實行租購并舉并不沖突。


    舉報 | 1樓 回復
    十大棋牌游戏平台