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    雄安新區周邊一天9城出臺限購政策

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    (原標題:雄安新區周邊一天9城出臺限購,已經形成全面限購圈)

    4月1日,設立河北雄安新區的重磅新聞打破了清明節假日的寧靜,同時也給當地樓市燒了一把火。各路房地產投資客連夜涌向雄安新區,但伴隨著雄安新區三縣全面凍結全部房產過戶等措施,大批炒房客開始涌向周邊地區,距離最近的文安縣、霸州市等地成為其首選目標。

    截至4月5日晚記者發稿,與雄安新區三縣緊鄰的河北省廊坊市霸州市、文安縣;滄州市任丘市、保定市徐水區、定興縣、滿城區、清苑區、白溝新城、高陽縣等9個地方接連出臺限購措施,開始封堵各種炒房行為。

    具體而言,針對外地戶籍的購房者,霸州市、任丘市、文安縣均明確限購1套住房,且首付比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房。另外,其還須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)。

    上述三個地方對于本地戶籍居民家庭,購買第1套住房,申請商業性個人住房貸款的,首付比例不低于30%;擁有1套住房,但為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的,暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

    雄安新區位于河北保定市雄縣、容城、安新3縣及周邊區域,基本圍繞著白洋淀區域。今天出臺政策的霸州市和文安縣同屬于河北省廊坊市,其中霸州距離雄縣約40多公里,文安縣距離僅30公里。而任丘市為河北省滄州市下轄縣級市,位于河北省中部,西臨白洋淀。

    除此之外,徐水區也發布政策規定,暫停向擁有本區3套及以上住宅的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭,方可允許在本區購買一套住房。暫停向擁有本區1套及以上住宅的非本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。并且須在取得產權登記證書滿2年后方可進行交易。

    保定市清苑區、定興縣則規定,外地人只能買1套,本地人限購3套。

    中原地產首席分析師張大偉分析認為,目前雄安新區房產交易基本凍結。其周邊樓市開始火爆。但今天,緊挨雄安新區的霸州市、任丘市和文安縣等出臺限購政策,從樓市調控看,托底蓋帽依然是基本原則,這種情況下,現在過熱的城市只是需要蓋帽。其次霸州等地,雖然并非雄安新區,但最近也有大量的投資需求涌入,這種情況下,調控政策出臺非常必要和及時。之前京津冀周圍的比如北三縣等區域已經出現了房地產過熱的現象,這種情況下,霸州等地的調控可以抑制投機需求,也避免再走環北京周圍房地產發展的不規范老路。

    從地圖上可以看到,截至撰稿時,圍繞雄安新區三縣周邊基本上都已實行了嚴格的限購措施,僅剩下高碑店市1個地方未出臺限購。

    (據最新消息:河北省高碑店市今日發文升級樓市調控政策,自今日起,非高碑店市戶籍居民家庭限購一套商品住房(含二手房)且購房首付款比例不低于30%。高碑店戶籍居民家庭限購三套商品住房,第二套商品住房首付款比例不低于60%。)

    張大偉稱,預計雄安新區周圍可能全面限購,抑制投資需求,而從政策看,也會繼續出臺打擊投資、投機的政策。

    業內分析人士指出,雄安周邊一天多地限購,充分說明了當前房地產下的各類炒作因素很多,對于此類城市來說,確實需要積極進行管控。另外此類城市補漏洞的做法很明顯,尤其要防范各類投資投機需求鉆政策漏洞。從此類管控來說,積極防風險同時穩定市場預期很關鍵。此類限購也是為了確保雄安新區后續獲得一個更為健康的發展環境。

    來源:澎湃新聞網

    (責任編輯:王迪)

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