• <input id="g4oo0"></input>
    <input id="g4oo0"></input>
    <menu id="g4oo0"></menu>
  • <input id="g4oo0"></input>
    <input id="g4oo0"><tt id="g4oo0"></tt></input>
  • <input id="g4oo0"></input>
    <input id="g4oo0"></input>
    <input id="g4oo0"><u id="g4oo0"></u></input>
  • 北京雙語學校社群

    多家房企赴港上市融資 整合并購將更劇烈

    只看樓主 收藏 回復
    • - -
    樓主
      財富廣場

    隨著美的置業(03990.HK)股票28日在香港公開發售,又一家中小規模房企進入赴港上市的最后倒計時。記者梳理發現,近期內地多家中等規模房企扎堆赴港上市,且這一趨勢愈加明顯。在內地房地產行業面臨嚴格監管、房企融資渠道收緊、A股上市幾無可能的背景下,企業謀求港股融資可解“燃眉之急”。

      業內人士分析認為,香港資本市場對地產企業估值并不樂觀,中小房企此舉或可形容為“割肉續命”,并且預計接下來內地房地產市場將會迎來更加劇烈的重組兼并。

      年內8家中小房企擬赴港上市

      美的置業28日公開招股,擬發行1.8億股,發行價17.9港元/股,預計10月11日上市。招股書顯示,2015年至2017年,該公司年度營收額分別為83.13億元、119.92億元和177.17億元,復合增長率為46%。

      與此同時,2015年至2017年美的置業凈負債率分別為622.1%、624.7%、118.9%。其在招股書中表示,融資金額將用于償還到期債務,并為附屬公司所開發的項目支付建設成本、土地成本及一切適用稅項。

      今年以來,內地中小房企赴港上市的案例愈發密集。僅最近一個月內,就有河南的恒達集團(H00524.HK)、南京的銀城國際、杭州的德信中國(H01015.HK)在香港聯交所披露招股書。

      招股書顯示,3家房企2015年至2017年的營收均低于美的置業,德信中國分別為56.95億元、69.8億元、65.54億元;銀城國際分別為20.9億元、25.02億元、46.75億元;而恒達集團則更低,分別為10.38億元、9.31億元、15.50億元。

      但3家房企的負債率也處于高位,且融資金額主要用于歸還欠款、拿地以及物業開發。2015年至2017年,恒達集團的資產負債率分別為677%、762.7%、406.6%,德信中國的凈資產負債率分別為278.7%、435.2%、275.7%,銀城國際的資本負債率分別為141.1%、238.7%、284.9%。

      據統計,除去上述4家房企,年內申請港股上市的8家內地房企中,僅弘陽地產(1996.HK)在7月掛牌上市;大發地產(6111.HK)于4月26日披露招股書后無具體進展;恒達集團已是第三次到香港申請IPO,前兩次分別是2017年6月9日和今年3月1日;萬城控股(H00925.HK)則是7月3日向港交所提交招股書。

    來源:華商報


    舉報 | 1樓 回復
    十大棋牌游戏平台