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    7月順德一手房成交6104套 環比增長15.13%

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      九龍明珠花園

    7月份順德樓市延續6月的暢旺態勢,一二手房成交量繼續走高。根據佛山市住房和城鄉建設管理局的數據,7月份順德一手房成交6104套,環比增長15.13%;二手房成交2869套,環比增幅達32.4%。業內人士稱,下半年順德多個純新盤入市,且暑期、金九銀十等重要營銷節點的到來會促使更多市場需求被釋放。

    成交量居五區之首

    告別今年開局的低迷狀態,近兩個月順德一手房成交量一路走高,市場呈回暖態勢。而7月份成交量更創年內新高,居佛山五區成交量之首。

    從全市數據看,根據佛山市住房和城鄉建設管理局近日公布的數據,7月份佛山五區合計成交一手房15748套,環比下跌13.71%;成交面積136.27萬平方米,環比下跌11.51%;成交均價10687.27元/平方米,環比增長2.64%。佛山五區中,順德成交量最大,為6104套;南海次之,為4295套;而成交量最少的是禪城,1164套。同時,僅順德和高明環比6月成交量有所增長,禪城、南海和三水則均有不同程度的下跌。其中,成交量最少的禪城跌幅最明顯,環比6月份下跌超五成,而從2月份至6月份連續五個月占據成交量榜首的南海則下跌接近三成。

    順德方面,上月一手房市場呈量價齊升的態勢。根據數據,7月份順德一手房成交6104套,環比增長15.13%;成交面積52.13萬平方米,環比增長13.10%;成交金額637090.90萬元,環比增長16.97%;成交均價為12221.69元/平方米,環比增長3.42%。今年1-4月份順德一手房成交量均徘徊在三位數,市場一度陷入低迷,但自今年5月份以來,成交量一路走高,7月份更創年內新高。有業內人士分析稱,下半年順德多個純新盤入市、現有項目不斷加推新品,且營銷節點集中,這些因素都在一定程度上促使市場需求被釋放,從而推高成交量。

    二手房方面,上月順德二手房成交量現年內小高峰。數據顯示,7月份順德二手房成交2869套,環比增長32.40%;成交面積37.19萬平方米,環比增長26.46%。與一手房市場“開局低迷、后期回暖”不同,今年以來順德二手房成交一直較為平穩。除了2月份僅成交1759套外,其余月份成交均超過2000套。有二手房從業人員表示,雖然二手房市場會受一手房市場的影響,但二手房在一定程度上能更大范圍地滿足不同購房者的需求,因此總體來說成交量會相對穩定。

    非限購區域銷售暢旺

    7月份,順德一手房成交項目集中在非限購區域,其中容桂成交量最為搶眼。根據佛山經緯房產的數據,7月份順德一手房銷售排行榜前十位有七個項目位于非限購區域,僅三個項目位于限購區域。

    數據顯示,今年曾多次位列銷售排行榜前三甲的

    在成交產品方面,根據匯誠鴻圖房地產的數據,7月份順德成交產品面積段集中在85-95平方米、95-110平方米和110-130平方米,三個產品分別占比總成交的23.1%、25.6%和30.4%。此外,數據顯示65-85平方米和85-95平方米的剛需型產品成交大增,環比分別有167.9%和134.4%的增長。


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